Проектирование торговых центров

Планировка торговых центров

Проектирование торгового центра

В торговых центрах, как правило, торговые и складские площади предназначены для сдачи в аренду. На момент проектирования, зачастую, неизвестно какого рода в конкретных помещениях будет продаваться или хранится товар, или вообще помещение будет использоваться как офис. В связи с этим, проектировщику приходится разрабатывать проект при нехватке исходных данных. В таких случаях предусматривается возможность использовать каждое помещение под любые нужды. При проектировании универсальных помещений требуется обеспечение требований нормативных документов ко всем типам помещений.

Наши специалисты выполнят проект торгового центра, в котором арендуемые помещения можно будет использовать практически в любых целях: будь то продовольственный магазин, магазин одежды или бытовой техники, административно-офисное помещение. При этом обеспечение требований нормативной документации не приведет к сокращению драгоценной арендуемой площади.

Еще одна сложность с которой часто сталкиваются проектировщики внутренних инженерных сетей – расчет требуемого количество электроэнергии, кратности воздухообмена, мощности кондиционера для помещений назначение которых неизвестно.

Проектирование торговых центров необходимо доверить профессионалам, имеющим специализированные знания в данной области, которые позаботятся не только о стиле и комфорте здания, но и о том, чтобы все ныне действующие правила безопасности и нормы строительства были соблюдены. Это гарантирует надёжность, долговечность и функциональность будущего здания. Компания «Дельта» имеет серьёзный опыт в проектировании торговых центров и штат профессионалов, готовых взяться за проект любой сложности.
 

Планировка торгового центра

Любой торговый центр по типу планировки зависит полностью от характера и месторасположения основных торговых галерей. На территории торговых центров существует большое число крупных арендаторов.

Для этого в проектировании следует обратиться к планировочным схемам:
• Под линейной планировкой подразумевается совместное использование одной зоны благоустройства с не¬сколькими торговыми объектами, которые примыкают друг к другу или построенные рядом.
• Кластерным центром называется торговый квартал, который включает в себя пару отдельных зданий, и они объединяются между собой улицами или пешеходными тротуарами.

• Г-образная планировка, больше всего подходит для крупных арендаторов. Число арендаторов может быть 2 или 3
• В планировке торгового центра хорошо подходит П-образная структура.
• Комплекс с внутренним раскрытием это достаточно компактное по своей форме здание, где главное движение осуществляется из одного центрального мола, с наличием одного или нескольких уровней.
• Пассаж.

Основная коммерческая характеристика это прибыль, которая насчитывается за аренду помещения. Оплачивают эту аренду люди, которые открывают на территории торгового центра свои торговые точки.

Проверить эффективность архитектурного решения при постройке здания просто. Для этого стоит только сделать оценку всей «полезной» площади, которая имеется на территории всего торгового центра.

Классификация торговых центров

Во время формирования новой системы обслуживания населения сразу же возникает необходимость в определении типа или формата здания и его классификации. Заранее продумать какие объекты будут находиться в этом помещении.

Огромной необходимостью является решение задачи количества зданий, которые будут построены, и с какой целью. Ведь сегодня возведено огромное число магазинов, которые не несут за собой дальнейшее развитие.

И тем самым могут создать большие потери для будущих арендаторов.

Для классификации торговых центров необходимо учитывать определенные параметры:

1. Выбрать правильное месторасположения объекта;
2. Четко определиться с зоной действия и радиусом доступности;
3. Определиться с товарной специализацией;
4. Выяснить основного потребителя;
5. Определить внутреннее строение и сервис;
6. Наличие удобной парковки;
7. Выбрать права управляющих и охраны.

Классы торговых помещений:

1. Бутики;
2. Павильоны, киоски;
3. Супермаркеты и универсамы;
4. Универмаги, гастрономы, промтоварные магазины;
5. Торговые комплексы, торгово-развлекательные комплексы, торговые центры, мегамоллы, гипермоллы;
6. Торговые центры, гипермаркеты;
7. Салоны, мебельные центры, техноцентры;

Главной характеристикой торговых центров считается удобное расположение, окружающая обстановка. Самое удобное месторасположение торговых центров находится в середине города, чтобы жители могли без особого труда посетить его и при этом потратить минимум времени на дорогу.

При строительстве торгового центра в городе необходимо учитывать возможность удобной парковки, для осуществления покупок на автомобиле. Достаточно часто в городе можно встретить ограничение этой территории.