Перевод в нежилой фонд и обратно

Если вы решили сделать из частной квартиры магазин или офис, то лучшим путем для реализации этого проекта станет перевод собственности из жилого в нежилой фонд. Это возможно лишь в том случае, когда под вашей квартирой отсутствуют жилые помещения. В квартире не должно быть прописанных лиц, а вход в нее должен находиться отдельно от общего входа в подъезд.

Для осуществления данной юридической операции вам понадобятся следующие документы: заявление, копия права собственности на квартиру, проект перепланировки, справка о прописке, техническое заключение, план здания с экспликацией и некоторые другие справки из различных организаций. Кроме этого понадобятся документы, которые будут свидетельствовать о вас как о юридическом лице.

Процесс перевода жилого фонда в нежилой является достаточно хлопотным, длительным и требующим материальных затрат. Чтобы упростить его и освободить себя от излишних забот, советуем обратиться к специалистам нашей компании, которые занимаются решением подобных вопросов уже много лет и имеют большой позитивный опыт. С помощью наших профессионалов согласование соответствующих документов займет всего около 3-5 месяцев и будет произведено согласно существующей законодательной базе.

Решение о переводе в нежилой фонд принимается в «Департаменте проектирования и согласований», а также в «Департаменте жилищной политики и жилищного фонда». В заявлении на перевод вы должны указать главные причины этого действия. Вам необходимо иметь в наличии технический паспорт квартиры, выписку из домовой книги о том, что на данной площади никто не прописан, учредительные документы своей фирмы, документы на право владения недвижимостью, проект переустройства квартиры и электроснабжения, техническое заключение об общем состоянии конструкций здания, проект по выводу газа для газифицированного дома.

Акт о переустройстве жилого дома должен быть подписан учреждением жилищной инспекции, балансодержателем, подрядной и проектной организациями. После того как будет получено разрешение на перевод недвижимости в нежилой фонд, документы поступят в Комиссию по приватизации. Она определит официальную стоимость юридической процедуры перевода, которая будет зависеть от того, по какому назначению будет использоваться в дальнейшем помещение.

После того как вы оплатите указанную Комиссией по приватизации сумму, можно будет приступить к оформлению прав собственности. Эту процедуру также помогут вам осуществить сотрудники нашей компании. Оплата за перевод квартиры с согласованием ее переустройства составит 400 000 рублей. В эту сумму не входят все необходимые государственные пошлины, а также стоимость разработки проектно-технической документации.

Наша компания уже много лет занимается вопросами перевода собственности в нежилой фонд. Сотрудники компании помогут вам собрать все многочисленные необходимые для осуществления данной юридической процедуры документы и согласовать их в соответствующих инстанциях, а после получения разрешения оформят документы на право владения собственностью. Доверьте свои заботы опытным профессионалам нашей компании, и вы не только освободите себя от многочисленных и продолжительных хлопот, но и сможете избежать различных недоразумений, связанных с нюансами юридической практики. Участие специалистов компании в оформлении документов сократит процедуру перевода недвижимости до 3-5 месяцев.